4809-4813 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

À qui la chance! Voici une excellente opportunité

immobilière d'acquérir un triplex idéalement situé au

4809-4813 Coloniale, dans un secteur recherché de Montréal

offrant une localisation A+.

Le troisième étage est actuellement vacant et entièrement

dégarni, laissant libre cours à vos projets de rénovation

et d'aménagement. L'isolation a déjà été complétée, mais il

reste à effectuer les travaux de dégrossi, la plomberie,

les divisions intérieures ainsi que l'installation de la

cuisine et de la salle de bain. Une occasion parfaite pour

un investisseur ou propriétaire occupant souhaitant

personnaliser l'espace selon ses besoins.

Les deux autres logements ont été entièrement rénovés et

sont présentement occupés par des locataires fiables

disposant d'un bon dossier de crédit, offrant ainsi une

stabilité locative intéressante.

Veuillez prendre note des éléments suivants :

Des travaux sont à prévoir pour les escaliers avant et

arrière.

Les permis nécessaires devront être obtenus par l'acheteur

après la signature de l'acte de vente.

Une mise de fonds supérieure à 25 % sera requise pour le

financement.

La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux

risques et périls de l'acheteur.

La première visite se fera uniquement au 3e étage. Des

photos du 2e étage sont disponibles au dossier.

Les visites se feront sur rendez-vous seulement, les mardis

et jeudis entre 16h00 et 17h00.

Une préqualification bancaire devra être transmise au

courtier inscripteur avant toute demande de visite afin de

confirmer la solvabilité de l'acheteur.

Toute offre d'achat devra prévoir un délai minimal de

réponse de 48 heures, les vendeurs devant se déplacer

physiquement au bureau pour la signature.

Une opportunité à fort potentiel dans un secteur

stratégique de Montréal. À qui la chance!