2098A Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie)

Charmant cottage détaché en copropriété indivise --

intimité d'une maison, emplacement de quartier, entretien

irréprochable depuis plus de 25 ans.

Généreusement baigné de lumière naturelle, habité par les

mêmes propriétaires depuis 1997, une rareté qui en dit long

sur la qualité de vie qu'elle procure.

Au premier palier, une grande pièce lumineuse et

polyvalente, idéale en salon ou salle familiale, accueille

également un espace de rangement pratique ainsi qu'une

salle d'eau avec coin lavage. Quelques marches plus haut,

la cuisine se déploie dans un espace distinct, créant une

belle circulation entre les zones de vie. Puis aux derniers

étages, on y retrouve trois chambres à coucher et une salle

de bain complète.

La cour est le seul espace partagé de cette copropriété

indivise, elle confère à la propriété une atmosphère

conviviale, puis la propriété a une terrasse privée

aménagée pour profiter des beaux jours.

Les propriétaires utilisent deux espaces de stationnement

en tandem qui sont tolérés depuis 28 ans se trouvant sur le

terrain adjacent appartenant à la Ville. L'acquéreur pourra

à son choix, entreprendre des démarches pour acquérir le

terrain ouobtenir une servitude avec la ville de Montréal.

Idéalement situé entre les rues Saint-Hubert et Berri, à la

frontière de Ville-Marie et du Plateau-Mont-Royal, à deux

pas du métro Sherbrooke et du parc LaFontaine. Avec un walk

score de 98 et un bike score de 94.

Une maison lumineuse et soignée, qui n'attend plus que son

prochain chapitre. Une visite s'impose!

Informations additionnelles :

+ Taxes municipales et scolaires mentionnées représentent

la quote part de l'unité (soit 10%).

+ Financement devra être avec la Banque Nationale, mise de

fond minimale de 20%

+ Notaire sera Me Philippe Fortin

+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé