4631 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Au coeur du Plateau Mont-Royal! Bel unité de 980 pieds

carrées situé au deuxième étage d'un triplex détenu en

copropriété indivise. La coquille de l'immeuble a été

complètement rénové dans les dernières années (fondation,

façade avant, portes/fenêtres, toiture). La propriété

comprend 2 chambres à coucher, un espace bureau et une

grande aire ouverte. Très bien localisé sur une rue

tranquille, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, du Parc

Laurier, Parc Lafontaine et à moins de 10 min de marche de

la station de métro Laurier et Mont-Royal. Venez visiter!

Copropriété indivise extrêmement bien entretenu.

Les taxes municipales et scolaires inscrites représente la

quote-part de l'unité.

Le financement devra se faire auprès de la Caisse

Desjardins du Plateau Mont-Royal.

Plusieurs travaux ont été effectuées depuis l'acquisition

en 2016 :

+ Remplacement d'une partie du drain pluviale/égout en 2016

(2 127$)

+ Remplacement de la poutre centrale et de quelques solives

en 2016 (21 270$)

+ Remplacement des fondations avant et arrière avec

installation d'un drain français (61 511$)

+ Installation d'une pompe d'évacuation des eaux en 2017

+ Remplacement des portes extérieures et des fenêtres

arrières en 2018

+ Remplacement de la brique en façade et reconstruction de

la pierre en façade en 2021

+ Remplacement des fenêtres en façade en 2025

+ Toiture refait en 2015 par l'ancien propriétaire