151 Rue St-Hubert, Laval (Pont-Viau)

Charme classique + Confort moderne + Atelier créatif

indépendant

Propriété unique sur le marché : maison unifamiliale

détachée de trois étages au coeur de Pont-Viau, Laval, à

seulement 100 m du métro Cartier et 1 km de Montréal. Bien

entretenue au fil des ans, cette résidence offre de vastes

espaces intérieurs et extérieurs, deux cours ainsi qu'un

garage détaché offrant un fort potentiel comme atelier ou

autre usage.

Emplacement exceptionnel :

À 100 m du métro Cartier, permettant de rejoindre

rapidement le centre-ville de Montréal. À 1 km de Montréal

via le pont Viau et à 200 m d'un grand parc avec courts de

tennis, skate park, terrains de baseball et sentiers

riverains.

Intérieur lumineux et fonctionnel :

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert pouvant

accueillir trois ambiances distinctes, une cuisine

entièrement équipée et une grande salle de bain. L'étage

est très lumineux grâce aux grandes fenêtres en bois avec

volets intégrés. Les fenêtres avant présentent de

magnifiques vitraux impeccablement entretenus.

Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses et

lumineuses, une salle de bain complète avec baignoire et

douche, ainsi qu'un balcon avant accessible par le couloir.

Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres et pièces

de vie. Appareils de climatisation aux premier et deuxième

étages.

Sous-sol polyvalent :

Le vaste sous-sol comprend un espace aménagé pouvant servir

de bureau ou salle de jeux ainsi qu'une zone fonctionnelle

avec laveuse, sécheuse, deuxième réfrigérateur, cuve de

lavage et chauffe-eau. Long couloir de rangement et

cave/garde-manger séparé.

Cour latérale et stationnement :

Longue allée privée pouvant accueillir un VR, un bateau ou

plusieurs véhicules, avec prises électriques et sortie pour

aspirateur central. Cour clôturée avec pelouse et arbres. À

l'avant, une allée asphaltée offre également du

stationnement pour deux véhicules.

Cour arrière ensoleillée :

Une seconde cour avec terrasse neuve et jardinières offre

un espace extérieur ensoleillé et discret.

Atelier d'artiste indépendant / Garage :

Le garage détaché a été transformé professionnellement en

atelier créatif de 17 m², avec panneau électrique dédié de

100 AMP, chauffage et arrivée d'eau chaude/froide. Grande

fenêtre à double vitrage et petite mezzanine pour rangement

supplémentaire. Idéal pour une entreprise à domicile, un

artisan ou un espace créatif.

Améliorations récentes :

Revêtement extérieur remplacé par du vinyle en 2018. Allée

et côté de la maison asphaltés en 2020. Nouvelle clôture en

bois en 2020. Terrasse arrière entièrement reconstruite en

2025.

VISITE LIBRE : Samedi 31 octobre et dimanche 1er novembre

2026 de 11h30 à 12h30.