Multi-familiale (2 à 5 logements)
672-676 Rue du Roussillon, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Spacieux triplex construit en 1980, offrant une façade de 32 pieds et situé dans un emplacement stratégique et recherché du Vieux-Longueuil, à proximité de l'école Jacques-Rousseau et du CÉGEP Édouard-Montpetit. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur expérimenté ou un propriétaire occupant. Le logement principal comprend trois grandes chambres à coucher, un sous-sol aménagé et un garage double, le tout sur un terrain de 6 255 pi² agrémenté d'arbres matures.
L'emplacement est exceptionnel : à distance de marche des commerces du chemin de Chambly et de la rue Saint-Charles, ainsi que de nombreux services, écoles, parcs et transports en commun.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, entre le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-H.-Lafontaine.
Le logement à l'étage est libre pour l'acheteur. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont aux frais des locataires, pour une gestion simplifiée et des revenus nets optimisés.
Ce triplex combine emplacement, rentabilité et qualité de vie -- une opportunité rare dans le Vieux-Longueuil !Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Évaluation du terrain
- 377 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 300 $
- Total
- 848 000 $
- Taxes municipales (2025)
- 6 075 $
- Taxes scolaires (2025)
- 614 $
- Total
- 6 689 $