Résidentiel
#2316 3535 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Ce condo rénové avec soin offre un aménagement pratique, de nombreux espaces de rangement et un balcon de bonne dimension. Situé au 23e étage d'un immeuble de qualité, au coeur du Plateau Mont-Royal, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Stade Olympique, tout en état en face du Parc Lafontaine. L'immeuble met à disposition plusieurs commodités : piscine intérieure, sauna, hammam, spa, salle d'entraînement, buanderie et salle communautaire. Vous y trouverez même plusieurs services au RDC un dépanneur, une boulangerie, un salon de coiffure et une pharmacie. Les frais de condo inclus chauffage et eau chaude. Venez visiter dès maintenant!
Bienvenue au 3535, avenue Papineau, app. 2316!
Découvrez ce loft fonctionnelle et bien pensée, qui se distingue par :
+ Un balcon intime de bonne dimension offrant une vue imprenable sur le parc Olympique et la ville;+ Une cuisine rénovée avec goût, proposant de nombreux espaces de rangement;+ Une salle de bains moderne avec grande douche vitrée.+ Un espace de rangement au sous-sol (Garage A - Porte 7 - #351)+ L'immeuble se démarque par son élégance et sa sécurité, avec un gardien sur place, un vestibule impressionnant mettant en valeur une sculpture de Jordi Bonet, des lustres en verre de Murano et des planchers de marbre.
Il offre également une multitude d'installations haut de gamme :
+ Salle d'entraînement complète+ Sauna, spa et hammam+ Piscine intérieure située au 27e étage avec vue panoramique sur la ville+ Un service de conciergerie et de sécurité+ 4 ascenseurs
Emplacement de choix :
+ À quelques pas de la rue Rachel et de l'avenue du Mont-Royal, reconnues pour leurs restaurants, cafés, commerces et vie de quartier dynamique.+ Directement en face du parc Lafontaine, un espace vert emblématique, prisé par les familles, les sportifs et les amateurs de plein air.+ Plusieurs services au RDC de l'immeuble : un dépanneur, une boulangerie, un salon de coiffure, et une pharmacie+ Excellente accessibilité/transport en commun : lignes de bus (45, 29, 97) à proximité et stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke accessibles à pied.
** L'unité est présentement loué à 1400$/mois et renouvelé jusqu'au 30 juin 2026.
* Numéros de lots commun(s) : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047, 1739048
- Évaluation du terrain
- 16 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 300 $
- Total
- 165 800 $
- Coût d'énergie
- 300 $
- Frais de copropriété
- 3 624 $
- Taxes municipales (2025)
- 1 078 $
- Taxes scolaires (2024)
- 115 $
- Total
- 5 117 $