3997 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Maison unifamiliale à vendre au Plateau-Mont-Royal

Rare opportunité dans un secteur prisé !Découvrez cette superbe maison en rangée, située en plein coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal, un quartier emblématique de Montréal où se mêlent vie culturelle, familiale et urbaine. À proximité immédiate des parcs, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété est l'endroit rêvé pour poser ses valises et profiter d'un mode de vie unique.

Un espace de vie lumineux, flexible et spacieux.Offrant un potentiel de cinq (5) chambres à coucher, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace, ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile, un atelier ou même un deuxième salon. Les pièces sont réparties sur deux étages et bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et à une disposition bien pensée. Une pièce supplémentaire au sous-sol peut servir d'espace de rangement, de bureau ou de salle de jeux.

Des améliorations bien pensées au fil des ans.La propriété a été soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années. Les propriétaires ont su optimiser l'espace à l'étage pour créer davantage de chambres, tout en conservant le charme et la convivialité des lieux. L'arrière de la maison a été réaménagé pour inclure une cour privée avec stationnement, un avantage rare dans le Plateau.

Un extérieur fonctionnel et paisible.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, idéale pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou simplement pour relaxer. Un cabanon y est aménagé pour ranger le matériel de jardinage ou les articles saisonniers. La cour donne directement sur une ruelle privée sans circulation, garantissant un environnement paisible, sécuritaire et agréable au quotidien. Le stationnement sur alvéole ajoute à la valeur et au confort de la propriété.

Confort toute l'année.La maison est équipée d'une thermopompe murale à deux têtes, assurant un climat intérieur optimal en toutes saisons, que ce soit pour chauffer efficacement l'hiver ou climatiser en été.

Fonctionnalité et charme du Plateau réunis.Un vide sanitaire de 4 pieds, facilement accessible, complète les espaces de rangement de la maison. Cette propriété combine avec brio le caractère architectural du Plateau et la fonctionnalité moderne recherchée par les familles d'aujourd'hui.

Venez découvrir cette perle rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques, humains et authentiques de Montréal. Une maison qui a tout pour plaire, il ne manque plus que vous !

Visites libres : samedi 25 octobre 2025 de 13h30 à 14h30 et dimanche 26 octobre 2025 de 15h30 à 16h30.